В одном из наиболее престижных районов Краснодара, известном как «поле чудес» благодаря размещению там роскошных особняков и частных домов появилось объявление о продаже помпезного четырехэтажного коттеджа площадью 16 соток земли за 550 миллионов рублей. Это означает фантастическую цену 250 тысяч рублей за один квадратный метр. Будущего владельца ждёт восемь комнат, дизайнерский ремонт высочайшего качества и закрытый проход-галерея к отдельно стоящему бассейну.
Краснодар известен тем, что там сосредоточено много представительств элитной недвижимости – особняков и загородных участков с уникальной планировкой и отделкой, однако предложение о продаже дома такой высокой стоимости в 550 миллионов рублей впечатляет даже на этом фоне. Подобное объявление только подчеркивает, что район «поля чудес» можно назвать самым престижным местом для проживания состоятельных жителей города, готовых приобрести аристократическую резиденцию с высшим качеством всех элементов отделки и благоустройства на обширном участке, вплоть до индивидуального бассейна.
Что характерно для эксклюзивной недвижимости?
Элитные дома в Краснодаре, к которым относится предлагаемый особняк, отличаются повышенным уровнем всех компонентов: начиная от обширной площади участка в 16 соток, что позволяет обеспечить высочайший уровень приватности и благоустроить территорию под нужды хозяина, и заканчивая отделкой в дорогих материалах и стильном дизайне интерьера, где детали служат не только функциональной, но и эстетической цели. Помимо общего объема в несколько этажей, такие дома включают в себя разнообразные дополнительные постройки, такие как бассейны, бани, мастерские, многоуровневые гаражи и прочие технические помещения. Все они делают резиденцию полноценным жилым комплексом с высочайшим уровнем комфорта.
Элитные дома, подобные предлагаемому коттеджу в Краснодаре, строятся и отделываются с использованием самых качественных и дорогостоящих строительных материалов. Так, фундамент и несущие конструкции выполняются из монолитного железобетона высшего класса прочности, стены возводятся из керамического кирпича либо природного камня, обеспечивающих повышенные тепло- и звукоизоляцию. Фасады отшлифовываются и окрашиваются премиальными лакокрасочными материалами. В интерьерах используются мрамор, дорогие породы дерева, стекло высокого качества для остекления. Отделка проводится с применением декоративных панелей, лепнины, элементов дизайна из ценных металлов и композитных материалов. Техническое оснащение дома тоже выполняется только премиальными системами.
Элитный особняк такой высокой стоимости должен соответствовать всем самым высоким стандартам грамотного распределения зон. Его планировка включает многофункциональные помещения больших размеров с возможностью переделки под нового владельца. Гостиная и столовая обычно делаются двухуровневыми с высокими потолками и максимально застекленными стенами для создания ощущения простора и единства с ландшафтом. Спальни и кабинеты – просторные, со встроенными шкафами и санузлами. Особое внимание уделяется техническим помещениям. Продумана система переходов и лестниц. Территория включает бассейн, беседки, барбекю и прочие элементы для комфортного отдыха хозяев.
Элитный особняк обычно полностью соответствует образу жизни своего потенциального владельца – состоятельного человека, привыкшего к высочайшему качеству всех элементов быта. Причём по дому можно сразу сказать, отдыхают ли здесь чаще или работают. Размер участка, уровень архитектурных и дизайнерских решений такого дома подразумевают образ жизни, когда нет необходимости экономить пространство или считаться с бюджетом. Отделка из лучших материалов мира и наличие бассейна, технически оснащенной кухни, просторных гостиных говорят о высоком уровне комфорта и потребности в роскоши. Только в таком особняке с возможностями для приема гостей и семейного отдыха может реализоваться образ жизни человека с очень высоким достатком. И его уровень дохода считывается во всём.
Фасад подобного представительного элитного особняка должен соответствовать его статусу и стоимости, поэтому он обязательно выполняется в едином стиле с применением благородных и высококачественных материалов. Это могут быть панели из натурального камня или композитных материалов, имитирующих камень, с характерной для архитектурного стиля рустовкой и скульптурной отделкой. Предусмотрены многочисленные лоджии и балконы с тонкими металлическими ограждениями, украшенные декоративными элементами. Высокие потолки подчеркивают монументальность. Широкие проемы окон и дверей с элитными системами открывания позволяют превратить фасад в одну большую картину, демонстрируя не просто здание, но целый стиль жизни владельца.
А что внутри?
Интерьер элитного дома должен отражать высокий социальный статус и утонченный вкус его хозяев. В холле предпочтительны мраморные полы теплых оттенков и белые стены. В любом случае важен акцент на просторе, воздухе и свете. На стенах – картины известных мастеров прошлого, качественная репродукция, хотя, безусловно, приветствуется и оригинал. Но вместо картин могут быть дорогие зеркала, лепнина, другие изысканные украшения или панно из натурального камня или дерева редких пород.
Мебель подбирается предельно внимательно. Она может быть из стекла, дерева, камня или металла, а иногда из других материалов. Но они все в любом случае будут исключительно качественными, дорогими, очень стильными. Обычно гарнитуры выполняются на заказ.
Гостиная обычно отражает общий характер дома, она яркая, в ней сконцентрирован основной дизайнерский концепт дома. Здесь можно увидеть антиквариат, творчество владельца, важные и памятные ему вещи. Нередко бывает камин или портал. Многое украшено золотом или позолотой.
Стильная мебель из дорогих пород дерева, удобные диваны и кресла позволят гостям расслабиться. Натуральные материалы и сдержанная цветовая гамма придают интерьеру атмосферу уюта и аристократизма.
В интерьере личного кабинета хозяина элитного особняка всё подчинено функциональности, удобству и демонстрации статуса. Пол выполнен из натурального дерева тёмного оттенка или камня, это характерно для современных тенденций. Стены обычно создают приятный фон, но они оформлены тоже дорого, хотя и не крикливо. Гарнитур может быть любым, в зависимости от предпочтений владельца. Но нет сомнения, что всё буквально будет под рукой. При этом для элитного кабинета характерно большое пространство, грамотное зонирование. Место для приёма посетителей будет как-то выделено.
О чём не стоит забывать
Освещение в элитном особняке многие называют ключевым элементом интерьера. Приглушенный свет идёт от многочисленных настенных светильников и люстр из хрусталя. Огромные панорамные окна – неотъемлемая часть интерьера. Люстра в холле нередко представляет собой изящное произведение искусства из сплава металла и хрусталя, отбрасывающее разноцветные блики на мраморные стены. Настенные светильники из тончайшего металла с разноцветными абажурами дополняют роскошную атмосферу интерьера. Обилие светильников создает уютный полумрак, подчеркивающий эксклюзивность интерьера и создавая ауру успеха и благополучия для хозяев дома.
Техническая сторона вопроса
В элитном особняке инженерные коммуникации и системы находятся на высочайшем уровне. Система вентиляции и кондиционирования воздуха скрыта за декоративными панелями на потолке. Она позволяет поддерживать во всем доме комфортную температуру летом и зимой.
Электропроводка выполнена в полостях стен из высококачественных негорючих материалов. Точки розеток расположены строго симметрично и по периметру комнат, чтобы не портить визуальный ряд. Система освещения объединена в единую цифровую сеть, позволяющую управлять каждой лампой отдельно либо группами с пульта.
Все инженерные коммуникации скрыты от глаз, при этом их мощности позволяют обеспечить комфорт и функциональность на высочайшем уровне. Это помогает хозяевам дома наслаждаться всеми благами цивилизации.
Никаких угроз
Интеллектуальная система безопасности в элитном особняке является самой современной и технологичной. Вся территория вокруг дома и все помещения находятся под непрерывным наблюдением многочисленных видеокамер с высоким разрешением. Дом окружен высоким забором с развитой системой обнаружения, а у ворот – сенсоры. На периметре установлены датчики движения, дыма и проникновения. Так что любые ЧП исключены. В помещениях действуют датчики присутствия. По нажатию кнопки тревоги немедленно вызываются частная охранная компания и полиция. Благодаря множеству технологий безопасность обитателей дома обеспечивается круглосуточно.
Ландшафтные дизайнеры постарались
Вокруг элитного особняка выстроен оазис покоя и роскоши. Аккуратно подстриженный газон создает ощущение упорядоченности. Дорожки из натурального камня устланы по периметру и ведут к уникальным ландшафтным композициям. Вдоль границы участка – система открытых и закрытых террас с изысканной мебелью и элементами декора. Фонтаны и скульптуры дополняют атмосферу умиротворения. Яркие пятна цветов и заросли декоративных кустарников создают оазис красоты, гармонирующий с великолепием особняка.